Nieruchomość inwestycyjna, MPZP, PnB na halę produkcyjną o pow. 6 000 m2

Grunty inwestycyjne, MPZP, PnB - hala produkcyjno-magazynowa 6000 m²

Gotowy projekt przy obwodnicy Żar, w sąsiedztwie GPZ 110/20 kV i farmy fotowoltaicznej

Oferujemy prawo użytkowania wieczystego dwóch sąsiadujących działek o łącznej powierzchni 2,0729 ha, położonych w strefie gospodarczej Żar. Nieruchomość ma prawomocne pozwolenie na budowę i założony dziennik budowy, więc inwestor może od razu przejść do realizacji.
Dane podstawowe:
•   Lokalizacja: Żary, strefa gospodarcza, przy obwodnicy (droga krajowa granica państwa – Żagań – Głogów)
•   Powierzchnia: 20 729 m² (2,0729 ha)
•   Działki: nr 2/120 (1,0000 ha) i nr 2/121 (1,0729 ha)
•   Forma władania: prawo użytkowania wieczystego, z możliwością przekształcenia we własność
•   Przeznaczenie w MPZP: PSB – tereny obiektów produkcyjnych, składów i budownictwa
•   Uzbrojenie: energia elektryczna, woda, kanalizacja, gaz
Zatwierdzony projekt
•   hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni użytkowej 5 600 m², zaprojektowana z myślą o elastycznej adaptacji pod procesy logistyczne i produkcyjne,
•   część biurowo-socjalna o powierzchni 400 m², zintegrowana z bryłą budynku,
•   pełna dokumentacja: projekt budowlany, projekt wykonawczy i wymagane uzgodnienia, przekazywane nabywcy w ramach transakcji.
Lokalizacja i dostępność komunikacyjna
Działki leżą w rozwijającym się klastrze przemysłowym Żar, przy obwodnicy miasta. Zapewnia ona wygodny dojazd do Zielonej Góry, Żagania i Głogowa oraz do przejść granicznych w Olszynie i Łęknicy. Nieruchomość ma też dogodne połączenie z węzłem autostrady A18 (Wrocław – Berlin).
W sąsiedztwie działają znane firmy, m.in. Syncreon Logistics Polska, Saint-Gobain, Classic Metal, Valmet Automotive, Sage Automotive Interiors Poland, Hart-Sm i Chroma. Obecność tych firm oznacza rozwinięte zaplecze kooperacyjne i dostęp do wykwalifikowanej kadry.
Energetyka i OZE
Tuż obok znajduje się Główny Punkt Zasilania 110/20 kV oraz elektrownia słoneczna o powierzchni ok. 150 ha. To rzadkie połączenie sprzyja inwestycjom energochłonnym i projektom z obszaru OZE, takim jak centra danych czy magazyny energii.
Możliwe kierunki zagospodarowania
•   Build-to-Own: budowa własnego obiektu produkcyjno-magazynowego z myślą o eksploatacji lub komercjalizacji,
•   Build-to-Suit (BTS): obiekt dedykowany konkretnemu najemcy,
•   OZE / technologie: magazyn energii lub centrum przetwarzania danych, z wykorzystaniem bliskości GPZ i farmy fotowoltaicznej,
•   Najem instytucjonalny: projekt długoterminowy w strategii Core / Core-Plus,
•   Land development: sprzedaż projektu z pozwoleniem na budowę po dodaniu wartości.
Najważniejsze atuty
•   ✔ lokalizacja w strefie gospodarczej, z rozwiniętym zapleczem kooperacyjnym
•   ✔ prawomocne pozwolenie na budowę, gotowość do rozpoczęcia inwestycji
•   ✔ sąsiedztwo GPZ i infrastruktury OZE
•   ✔ dobry dostęp logistyczny: obwodnica i bliskość A18
•   ✔ pełne uzbrojenie terenu

biuro@hitinvest.pl

+48 669 009 210

+48 722 183 026

"HIT Invest Group" sp. z o.o.

ul. Fryderyka Chopina 24A

68-200 Żary

Imię
Twój e-mail:
Treść wiadomości: