Chcesz DOWIEDZIEĆ SIĘ WIĘCEJ NA TEMAT TEJ OFERTY?

Sprawdź ją na portalach zewnętrznych!

LUB PO PROSTU,

napisz do nas!

SPRAWDŹ RÓWNIEŻ NASZE INNE OFERTY

nieruchomość inwestycyjna

POWIERZCHNIA

4 200 000

do negocjacji

CENA

Żary, centrum

tak

dostępne

dz. 2949 ha

pow. użytkowa do 3500 m2

PUM 2200-2800 m2

LOKALIZACJA

OGRODZENIE

MEDIA

RODZAJ

Prezentujemy ofertę sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej w centrum miasta Żary woj. Lubuskie
Potencjał inwestycyjny nieruchomości: 
•    Budynek mieszkalny wraz z lokalami użytkowymi
•    Aparthotel
•    Budynek mieszkalny
Przedmiotem oferty jest sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz prawa własności czterokondygnacyjnego budynku umiejscowionego w strefie handlowej Żar, tj. w pobliżu Castoramy i Kauflandu oraz funkcjonujących w Żarach centrów handlowych: Centrum handlowe Hosso, Stop Shop, Shoping Żary, Action Żary, A 10 Park Żary. W pobliżu nieruchomości znajduje się zabudowa wielorodzinna, a także centrum miasta. 
Teren, na którym zlokalizowana jest nieruchomość nie jest objęty MPZP, ale wobec nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy, która umożliwia zmianę przeznaczenia nieruchomości oraz jej dalsze wykorzystanie w celach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz w celach komercyjnych, gdyż decyzja przewiduje zmianę sposobu użytkowania istniejącego budynku produkcyjno – usługowego na budynek mieszkalny wielorodzinny z dopuszczeniem części usługowej na niższych kondygnacjach (parter, I piętro). 
Wydana decyzja o warunkach zabudowy przewiduje możliwość przebudowy i rozbudowy istniejącego budynku do: 
•    Powierzchnia zabudowy – do 800 m2
•    Ilość kondygnacji nadziemnych – do 5 kondygnacji
•    Suma powierzchni kondygnacji naziemnych – do 3250 m2
•    Ilość projektowanych mieszkań – do 60 mieszkań
•    Możliwość projektowania antresol z uwagi na wysokość kondygnacji wewnątrz (4,6 do 5,6 m)
•    Przebudowa elewacji zewnętrznej, lokalizacja nowych otworów okiennych i drzwi, korekta istniejących, możliwość budowy balkonów i tarasów
•    Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej – do 26,5 m
•    Szerokość elewacji frontowej – do 42 m
W zakresie zabudowy mieszkaniowej, niewątpliwym atutem nieruchomości jest konstrukcja budynku, a w szczególności wysokości poszczególnych kondygnacji na poziomie 5,6 i 4,6 m. Powyższe daj możliwość budowy stylowych loftowych mieszkań z antresolą zapewniającą większe możliwości wykorzystania przestrzeni.
 

Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.