Chcesz DOWIEDZIEĆ SIĘ WIĘCEJ NA TEMAT TEJ OFERTY?

Sprawdź ją na portalach zewnętrznych!

SPRAWDŹ RÓWNIEŻ NASZE INNE OFERTY

RYNEK

LUB PO PROSTU,

napisz do nas!

2 850 000 PLN

CENA

gazowe

11 pokoi

+

apartament na poddaszu 

parter

pietro

poddasze

budynek 450m2

działka 1949m2

wtórny

OGRZEWANIE

ILOŚĆ POKOI

ILOŚĆ PIĘTER

POWIERZCHNIA

Pensjonat w Karpaczu z widokiem na Śnieżkę wraz z działką inwestycyjną

Przedmiot oferty
Na sprzedaż gotowy do prowadzenia działalności pensjonat o powierzchni ok. 400 m² w Karpaczu, dzielnica Wilcza Poręba, przy ul. Sikorskiego 179A. Obiekt oferuje 11 pokoi gościnnych oraz apartament na poddaszu. Stoi na działce o powierzchni 1 949 m², w pełni uzbrojonej, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. 

To propozycja dla inwestora, który chce przejąć działający obiekt noclegowy i jednocześnie zachować potencjał rozwoju na dużej, w części niezabudowanej działce.

Budynek

• Wolnostojący budynek mieszkalno-usługowy, wielokondygnacyjny, z użytkowym poddaszem

• 11 pokoi noclegowych o zróżnicowanym standardzie, wyposażonych i gotowych do przyjmowania gości

• Apartament na poddaszu

• Wspólna część z aneksem kuchennym i jadalnią dla gości

• Balkony i tarasy z widokiem na góry

• Dach dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną, elewacja w dobrym stanie

• Utwardzone podwórze z miejscami parkingowymi, ogrodzenie z metalowych przęseł na murku

• Dobry stan techniczny, obiekt jest obecnie użytkowany jako pensjonat

Działka i media

• Powierzchnia 1 949 m², działka nr 99/6, obręb Karpacz – Wilcza Poręba, forma własności: prawo własności

• Przyłącza: wodociąg i kanalizacja gminna, energia elektryczna, gaz przewodowy

• Bezpośredni dostęp do ul. Sikorskiego

• Spora część działki pozostaje niezabudowana, co daje możliwość rozbudowy lub nowej zabudowy zgodnie z zapisami planu

Lokalizacja

• Wilcza Poręba, przy jednej z głównych ulic Karpacza

• Ok. 400–700 m w linii prostej od deptaka: blisko centrum, a jednocześnie spokojnie

• Ok. 150 m od granic nieruchomości do parku rozrywki Western City, który generuje stały ruch turystyczny i może wspierać popyt na noclegi, szczególnie wśród rodzin

• Widok na Śnieżkę i Karkonosze

• Dostęp do infrastruktury narciarskiej i atrakcji całorocznych, co sprzyja pracy obiektu zarówno latem, jak i zimą

Przeznaczenie w planie miejscowym
Działka leży na terenie MU2 w MPZP Karpacza (uchwała nr XXI/132/03, obowiązuje od 18.02.2004). Plan przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi turystyki (pensjonaty, domy wczasowe, obiekty agroturystyczne), a jako dopuszczalną zabudowę mieszkaniowo-usługową lub wyłącznie usługową. Obowiązuje zakaz inwestycji uciążliwych.

Możliwości dla inwestora

• Kontynuacja działalności pensjonatowej od pierwszego dnia, z możliwością podniesienia standardu i optymalizacji cen

• Wynajem krótkoterminowy lub model apartamentowy

• Rozbudowa obiektu lub realizacja nowej zabudowy na wolnej części działki (w granicach zapisów MPZP)

• Rozważenie podziału działki